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電梯常識
  電梯使用管理應注意事項
日常管理要點:
 請管理員每天定時至少作一來回運轉,確認對講機是否暢通及其他是否有異常。請維持梯廂之清潔,勿用水沖洗車廂及門板,並保持車廂及坑道之乾燥,尤其是踏板溝內請不要被雜物阻塞。
 機械室、梯門開啟用及運轉盤之鑰匙,應特別加以管理,除專任者外禁止使用。
 機械室需加鎖閒雜人員及兒童禁止進入,通往機械室通道請勿放置物品。
 機械室或昇降路內,如需進行建築或電梯有關之工事,請先聯絡本公司派人會同處理,以免發生危險。
 機械室之通風需維持在40℃以下,通風設備應保持良好。
 機械室之照明設備應保持良好,其照度至少需在100勒克斯以上。
 電源應為合約額定電壓之±10%以內三相需平衡,否則請台電調整之。
 請讓本公司之專業技術人員做定期保養,才能保證電梯之使用安全,並延長電梯之使用壽命。
 颱風或豪雨來臨時請注意機房窗戶之關閉及樓頂之排水,以防止雨水侵入機房及昇降路內,造成電梯機件受潮濕損壞或劣化。
 不可讓年幼的兒童獨自搭乘電梯,更嚴禁小孩在乘門口、車廂玩耍,以免發生危險。
 發生火災、地震時絕對不可使用電梯,以免造成危險。
  電梯故障及緊急狀況處置
一、故障維修處理,指派技術人員在最短時間內前往處理,並以最短的時間將故障排除,24小時服務,全年無休。
二、電梯故障維修,本公司如未派員立即前往處理,扣當月保養費十分之一,作為罰責警惕。
三、電梯故障維修後,特殊狀況並立即告知管理人員及業主(管委會)說明狀況原因與處理方法。
四、非故障維修,在不影響電梯正常運作使用下(如日光燈、車廂風扇損壞等),得接獲通知後二十四小時內前往處理完成。
五、半責保養更換零件(消耗零件外)須開立估價單呈報業主(管委會)經同意再予以更換。
註:如遇危險情況影響安全,本公司應立即口頭通知業主(管委會),停止電梯使用或立即更換以保障電梯安全。
六、全責保養所需更換零件,均由本公司負擔,更換後的零件須填寫維修報告單。