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汽車升降梯 電梯設備保養

半責式保養:

  1. 半責保養除了平時定期保養電梯昇降設備,必要的零件部位添加潤滑油以及清潔、調整機件,並且在正常使用的情形下免費更換指定項目的零件。(本公司提供108項免費更換零件內容詳如附表)
  2. 指定項目以外的零件更換,以及電梯修理、分解、調整,則有義務向業主
    (管委會)提出報告,另行估價收費處理。

全責式保養:

  1. 全責保養除了平時定期保養電梯昇降設備,必要的零件部位添加潤滑油以及清潔、調整機件,另外,指定項目的零件、長久使用後損壞的電氣零件、機械零件的更換全部免費,所以全責保養費月手比半責保養費用較高,但客戶不必支付零件維修更換費用,所以就不用擔心修理費用的經濟問題。
  2. 若是簽署全責保養本公司必須事先實施總檢查,檢查部分包括機房、昇降路、機坑等所有部位是否正常,並將檢查結果呈報業主(管委會),已確定責任歸屬問題。

註:以上兩項保養維修不包括人為、地震、火災、以及其他不可抗拒之因素等,造成事故而必須修理更換的零件、工程處理費用等。

 

週期 項次 保養內容
每月 1 詳見電梯保養報告書(附件一)
每季 2 機坑整理
3 門吊廂檢查
4 門軌驅動輪檢查
5 安全門扉檢查
6 上、下部終點開關
7 昇降路內各配管、接線箱
8 門軌清潔處理、活動軸承上油
每半年 9 載重裝置
10 門履裝置點檢
11 各軸承部施行黃油
12 捲揚機齒輪油油質點檢
13 門電動機探刷清潔點檢
14 導滑器、油杯內油芯點檢
15 鋼索調整、磨損及生鏽點檢
16 導軌片磨損情形與導軌間隙
17 平衡鏈條、平衡鋼索、滑輪點檢
18 緩衝器功能及油量點檢
19 調速機配重安全距離點檢
每年 20 捲揚器主輪及轉向輪之軸承點檢
21 電磁煞車器分解清理、活動軸承上油
22 控制盤內主接觸器、各繼電器點檢
23 FFB、主迴路、MOTOR、KINEF SW CTT配線鎖緊
24 絕緣被覆確認、絕緣測定
25 調速機性能點檢
26 控制盤內部清潔並重新鎖緊接線端子
27 車廂門GS、CLS相互位置測定、動作點檢
28 耦合裝置及DrM/C連桿螺絲鎖緊
29 導軌托架固定螺絲鎖緊
30 中間J、BOX及各樓層配線BOX清掃、端子鎖緊
31

MIC閉鎖確認

備考 一、依每月定期按照保養計劃表,確實實施定期保養,並確實填寫保養報告書,呈報業主(管委會),以降低電梯故障率。
二、於定期保養時,應特別注意電梯各機件之狀況,填寫於保養報告書備註欄,遇特殊狀況並立即告知管理人員及業主(管委會) 說明狀況原因及處理方法。
三、保養時各樓層外門機件、外門門軌、車廂內門機件及內門軌等,每次確實清潔並添加潤滑油。主機各軸心,每三個月添加潤滑油,主機齒輪油視實際運行情況更換。
四、電梯安全機構部分、電源迴路部分、昇降路部分等,每次確實檢查,以確保使用者安全。
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